Beschikbaarheid
De totaal oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 2.430 m².

Voor de verhuur zijn de volgende vloeren beschikbaar voor de verhuur:
• Begane grond: Verhuurd;
• Gehele eerste verdieping: ca. 605 m²;
• Gedeeltelijke tweede verdieping: ca. 604 m²;
• Gehele derde verdieping: ca. 604 m².

Parkeergelegenheid
Op eigenterrein zijn 19 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er op het naastgelegen parkeerterrein algemene parkeerplaatsen beschikbaar (betaald parkeren).

Huurprijs
Kantoorruimte: € 105,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg.

Energielabel
Het gebouw beschikt momenteel over een energielabel C.

De eigenaar is aan het onderzoeken om het gebouw te verduurzamen, waaronder het aanpassen van de bestaande verlichting naar LED-verlichting.

Opleveringsniveau
Het gehuurde zal in de huidige staat worden opgeleverd, inclusief onder andere:
– Entree inclusief receptiebalie;
– Personenlift;
– Systeemplafonds voorzien van LED-verlichting;
– Luchtbehandelingsinstallatie;
– Brandblusapparatuur;
– Gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
– Kabelgoten;
– Te openen ramen.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurcontract
Standaard huurovereenkomst verhuurder welke is opgemaakt op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model verhuurder.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoorruimte (Bron: Gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.